皆さんおはようございます。

本日は一段と寒く、朝は車のフロントガラスにはびっしりと雪が積もっていました。

ガラスが真っ白で雪を落としても、まともにフロントガラスが見えるようになるまでに5分ほどかかりました。

さて本日は飯塚市の収益マンションのご紹介です。

売買価格は6890万

利回り11％

現状満室です。

1DK×11戸　平成31年に外壁補修、屋上防水工事を実施済みです。

構造はRC3階建です。築約27年です。

耐用年数残り約20年程あります。

土地面積は約390坪

準工業地域です。

最近自己資金を3割入れてもキャッシュアウトする物件ばかりですが、

この物件は仮に融資期間20年、金利1％でファイナンスを受けた場合、

売買価格の1割程でも十分にキャッシュが残る計算になります。

仮に空室率10％、経費率20％で試算した場合でも残る試算結果となりました。

立地等問題なければよい物件です。

ご興味ある方はお問合せ下さい。