皆様はじめまして！西部地区担当（早良区、西区、中央区の一部）の森田です。今回は相続税対策で1億円程の物件を購入されたお客様Bさんの事例をご紹介します。

Bさんとご面談して、物件に対するニーズを確認。早速物件を当社のデータベースから探しました。私たちのデータベースは表に出ていない情報が中心ですので、自信を持ってお勧めしております。Bさんのニーズに合った良物件が5物件ありましたので、早速提案したところ、すぐに現地の物件をBさんは見学に行かれました。その後、物件情報の詳細を聞きたいということでしたので再度面談をしました。

Bさんは、親から相続を受ける前はサラリーマンをされており、勤務されていたときの苦労話をざっくばらんにお話される方でした。提案した5物件は福岡市外も含まれており、遠方まで熱心に見に行かれたていたので、その理由を伺いました。

税務署や税理士に相続税を相談したところ、平成27年度より実施される相続税で税額を出すと、かなりの金額が課税されることが分かって、早急に不動産を購入しなくてはならないという状況でした。このお話を聞いて相続税額を算出していないお客様が世の中にかなりいらっしゃるのではないかと感じました。

今回の物件購入に関してはフルローンを考えており、利回りがそこそこ取れる物件でないと融資が難しいかもしれないという問題もありました。5物件のそれぞれの特徴を説明したところ2物件に絞っていただきました。そこからは、銀行の融資決定、契約、決済と無事完了しました。

弊社では収益物件及び事業用物件の紹介、土地・建物査定など不動産にまつわる色々なお悩みを受け付けております。お気軽にご連絡くださいませ！！