こんにちはアセットコンサル事業部の益永です。

本日は物件購入時のアドバイスの1つとして

返済比率について解説いたします。

返済比率とは、家賃収入に対して返済額が占める割合のことです。

毎月返済額÷家賃収入＝返済比率です。

個人的には50％以下、最低でも55％以下で抑えたいと思っております。

収益物件所有するにあたっては、銀行返済、ＢＭ関係の支出（管理料やその他ビルメンテにかかる費用）等その他諸々かかってきます。

月々のＢＭの比率が25％、返済比率が50％合計75％を目指せばある程度余裕をもって運営できるのではないでしょうか。

購入するときに計算してみてください。